Внимание с 05.07.2016 наш сайт

работает в новом формате.

 

Все новости, новые объекты и отзывы

об агентствах рассылаются на:

 

120 адресов агентств недвижимости;

5000 электронных ящиков  Твери;

15 000 абонентов сотовых операторов

 

 

Количество просмотров сайта 

 за вчерашний день
 за всё время счетчик посещений
 

 по вопросам сотрудничества

тел. 8-904-008-97-77

почта: info@anleks.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

Рисков с покупателя нотариус не снимает

Рисков с покупателя нотариус не снимает

Источник: Квартирные истории

 

Согласно новым поправкам в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые недавно вступили в силу, обязательному нотариальному удостоверению стали подлежать сделки по продаже долей недвижимого имущества в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику долевой собственности). О том, какое влияние окажет на рынок недвижимости принятие данного документа, рассказывает управляющий партнер компании «Юридическое бюро» Елена Казанкова:

— Последние нововведения существенно увеличили количество сделок по отчуждению имущества, подлежащих нотариальному удостоверению, так как долевая собственность встречается довольно часто, в том числе, если имущество приобретено в результате приватизации, раздела имущества супругов, покупки с использованием средств материнского капитала.

Нотариальное удостоверение таких сделок, с одной стороны, может способствовать стабильности рынка, так как дает определенные дополнительные гарантии надежности (в том числе, установления личности подписантов и наличия у продавца титула на объект на момент совершения сделки).

С другой стороны, у участников рынка может возникнуть определенная иллюзия безопасности, ощущение, что привлечение к сделке нотариуса снимает большинство рисков. В первую очередь это касается покупателя. Однако, нельзя забывать о том, что, исходя из позиции судов, нотариус не является лицом, уполномоченным определять дееспособность участников сделки (в том числе наличие воли у Продавца на ее совершение). Кроме того, нотариус, как правило, не производит детальную проверку титула на объект, с целью определить все возможные риски для Покупателя и исключить возможность последующего истребования имущества.

То есть сам факт удостоверения сделки нотариусом не делает приобретателя добросовестным, все так же остается необходимость детальной проверки юристами всей истории объекта и проведения психиатрического освидетельствования Продавца.

Таким образом, нововведения будут способствовать стабильности рынка только в том случае, если участники сделки осознают вышеуказанные факторы и стараются их исключить.

Кроме того, нотариус не всегда может учесть все нюансы сделки и интересы сторон, так как, как правило, оформляет договоры по типовой форме, в связи с чем привлечение юристов для совершения таких сделок все равно является необходимым.

вернуться назад

 

на главную страницу

Недвижимость Твери

и Тверской области

задайте вопрос on-line

ICQ: 579 296 727   

 

Новые объекты  на сайте:

Сдаётся комната

Адрес: пр-т.Ленина,27

Цена 5 000 руб.

>>> смотреть <<<

1-комн. квартира

Адрес: Хромова,25 к.1

Цена 2 500 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся коттедж

Адрес: Павлюковская,8

Цена 5 500 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся участок

Адрес: д.Палагино

Цена 360 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся база отдыха

Адрес: д. Юрьевское

Цена 32 000 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

Главная страница - "Лекс"   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта