агентство недвижимости тверь  

Создаём новый каталог агентств недвижимости по Твери и Тверской области. Если вы располагаете сведеньями с координатами и контактной информацией какого либо агентства, просьба прислать на почту info@anleks.ru


В первую очередь интересуют АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титан, АН Акрополь, АН Паритет, АН Смоленская  по этим агентствам города Твери были последние запросы: до кого-то не могли дозвониться кого-то не нашли по старому адресу.

 

 по вопросам сотрудничества

тел. 8-904-008-97-77

почта: info@anleks.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

Рисков с покупателя нотариус не снимает

Рисков с покупателя нотариус не снимает

Источник: Квартирные истории

 

Согласно новым поправкам в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые недавно вступили в силу, обязательному нотариальному удостоверению стали подлежать сделки по продаже долей недвижимого имущества в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику долевой собственности). О том, какое влияние окажет на рынок недвижимости принятие данного документа, рассказывает управляющий партнер компании «Юридическое бюро» Елена Казанкова:

— Последние нововведения существенно увеличили количество сделок по отчуждению имущества, подлежащих нотариальному удостоверению, так как долевая собственность встречается довольно часто, в том числе, если имущество приобретено в результате приватизации, раздела имущества супругов, покупки с использованием средств материнского капитала.

Нотариальное удостоверение таких сделок, с одной стороны, может способствовать стабильности рынка, так как дает определенные дополнительные гарантии надежности (в том числе, установления личности подписантов и наличия у продавца титула на объект на момент совершения сделки).

С другой стороны, у участников рынка может возникнуть определенная иллюзия безопасности, ощущение, что привлечение к сделке нотариуса снимает большинство рисков. В первую очередь это касается покупателя. Однако, нельзя забывать о том, что, исходя из позиции судов, нотариус не является лицом, уполномоченным определять дееспособность участников сделки (в том числе наличие воли у Продавца на ее совершение). Кроме того, нотариус, как правило, не производит детальную проверку титула на объект, с целью определить все возможные риски для Покупателя и исключить возможность последующего истребования имущества.

То есть сам факт удостоверения сделки нотариусом не делает приобретателя добросовестным, все так же остается необходимость детальной проверки юристами всей истории объекта и проведения психиатрического освидетельствования Продавца.

Таким образом, нововведения будут способствовать стабильности рынка только в том случае, если участники сделки осознают вышеуказанные факторы и стараются их исключить.

Кроме того, нотариус не всегда может учесть все нюансы сделки и интересы сторон, так как, как правило, оформляет договоры по типовой форме, в связи с чем привлечение юристов для совершения таких сделок все равно является необходимым.

вернуться назад

 

на главную страницу

Недвижимость Твери

и Тверской области

задайте вопрос on-line

ICQ: 579 296 727   

 

Новые объекты  на сайте:

Сдаётся комната

Адрес: пр-т.Ленина,27

Цена 5 000 руб.

>>> смотреть <<<

1-комн. квартира

Адрес: Хромова,25 к.1

Цена 2 500 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся коттедж

Адрес: Павлюковская,8

Цена 5 500 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся участок

Адрес: д.Палагино

Цена 360 000 руб.

>>> смотреть <<<

Продаётся база отдыха

Адрес: д. Юрьевское

Цена 32 000 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

Главная страница - "Лекс"   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта