О компании

Услуги

Заявка на поиск объекта


Карта Твери
	электронная карта Твери и Тверской о бласти с н омерами домов
Новостройки Твери
	новостройки Твери с указанием з астройщика
Ипотека
	ипотека в Твери

Новости

15.01.2011 "Из рук в руки" | Рубрика - "Недвижимость в Твери" имеет более 10 000 объявлений

21.03.2011 Тверские агентства договорились о создании общей электронной базы объектов

11.06.2011 У нас новые партнёры: «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» и «Интернет-журнал Metrinfo.Ru»

20.08.2011 в Твери создана "Гильдия Риэлторов Верхневолжья"

15.12.2011 подписавших декларацию агентств стало больше

Структура каталога:

1. КОМНАТЫ

все комнаты Твери и Тверской области:

комната в общежитие | комната в коммуналке

2. КВАРТИРЫ

ВТОРИЧНАЯ недвижимость Твери и

Тверской области

квартира любой планировки

НОВОСТРОЙКИ Твери и

Тверской области:

новостройки Твери | новостройки Тверской области

3. ДОМА

частный сектор и коттеджные посёлки:

дом | часть дома | коттедж | таун-хаус

4. ЗЕМЛЯ

земельные участки в Твери и

Тверской области:

с/х назначения | ИЖС | дача

5. КОММЕРЧЕСКАЯ

нежилая недвижимость:

офис | здание | помещение

гараж | склад

6. ЗАРУБЕЖНАЯ

недвижимость за границей:

Египет | Турция | Италия | Кипр и др.

На сегодня база Лекс

(вся недвижимость Твери)
более 1000 объявлений

разделы	кол-во
продажа комнат	70 шт.
квартиры твери	1023 шт.
новостройки твери	24 шт.
квартиры в области	14 шт.
земля твери	21 шт.
земля тверской области	75 шт.
дома твери	43 шт.
дома в области	15 шт.
продажа коммерческая	19 шт.

рекордное число сделок с жильем в прошлом году закономерность

Постоянный адрес материала: http://www.irn.ru/news/57624.html

Главный редактор IRN.RU: рекордное число сделок с жильем в прошлом году закономерно

Цены стабилизировались, паника на бирже привела к перетоку средств в недвижимость

Рекордный рост объема сделок с жильем в прошлом году, зафиксированный Росреестром, закономерен, объясним и не особенно удивителен. Такое мнение высказал главный редактор портала IRN.RU Сергей Жарков в программе «Новости мегаполиса» телеканала «Москва 24» в субботу, 14 января.

По данным управления Росреестра по Москве, в 2011 г. в столице было зарегистрировано 91 220 сделок с жильем. Это на 6,5% больше показателей 2010 г. (85 650) и на 0,5% – 2003-го, когда рынок установил предыдущий рекорд по числу проданных квартир (90 880), во время начала пикового подъема рынка. Для сравнения: в докризисном 2007 г. в столице было продано 77 368 квартир, в 2008 г. число сделок снизилось до 65 117, а в 2009-м – упало до 55 673, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости».

Источник: управление Росреестра по Москве

По словам Сергея Жаркова, такое оживление рынка объясняется в основном тремя факторами. Во-первых, относительная стабилизация цен (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам 2011 года») упростила совершение альтернативных сделок, доля которых на рынке заметно возросла – об этом свидетельствуют крупнейшие риелторские агентства. А это означает, что покупка новой квартиры одновременно с продажей старой (или двух) попадает в статистику Росреестра уже как 2-3 отдельные сделки. О том, что объем альтернативных сделок начинает серьезно расти, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предупреждал уже давно (в частности см. «Главный редактор IRN.RU: в Москве наступает «время вторички»).

Во-вторых, паника на финансовых и фондовых рынках во второй половине лета привела к оттоку с него средств. Многие инвесторы фиксировали прибыль и искали инструмент если не дохода, то хотя бы сбережения средств от инфляции. Инвестиции в недвижимость вполне отвечают этому требованию.

В-третьих, все больше застройщиков работают в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ и продают квартиры по договорам долевого участия. Эти сделки сразу попадают в статистику Росреестра, тогда как совершенные по «серым», «обходным» схемам – далеко не сразу.

Наконец, декабрьский взлет зарегистрированных сделок объясняется в основном психологическими причинами. И продавцы, и покупатели, и, конечно, риелторы желают закрыть сделки текущим годом. Для одних дата купли-продажи означает старт налоговых вычетов, для других – желание отпраздновать Новый год если не в новой квартире, то с осознанием ее приобретения, ну а для кого-то – размер годового бонуса от объема проведенных сделок.

Кстати, вопрос о налогах не столь праздный, как может показаться, отмечают в www.irn.ru. Вскоре в России должен быть введен налог на недвижимость, основывающийся на ее рыночной стоимости, после чего содержать купленные «про запас» квартиры, особенно не сдавая их в аренду, может оказаться довольно накладно. А сдавать их – это тоже своего рода головная боль, к которой не каждый инвестор готов. Вот тогда эти придерживаемые квартиры могут постепенно выйти на рынок, и увеличивающийся за счет этого объем предложения станет еще одним фактором, который повысит показатель числа сделок (см. «Руководитель IRN.RU: сайт Росреестра о сделках с квартирами пригодится налоговикам»).

Все материалы по теме

IRN.RU, аналитический центр

на главную страницу