Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

Народное мнение: после выборов жилье подорожает

Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/news/93964.html

Народное мнение: после выборов жилье подорожает

http://www.metrinfo.ru/img/images/5739_319_1.gif

Дата: 12 марта 2012 | www.metrinfo.ru

 

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Свершилось, выборы президента состоялись. Для нашей страны они были за последние годы необычными. По крупным городам прокатилась волна протестов, у социально активной части населения обнаружился политический темперамент. И хотя исход выборов был, в общем-то, ясен, тем не менее обстановка, в которой они проходили, была довольно нервной.

Что будет, если победит Путин? А что будет, если не Путин? А вдруг второй тур? Эти вопросы мучили избирателя накануне выборов. Задавали себе их и покупатели квадратных метров, которых мы тоже относим к активной части россиян. Так что эти группы – протестующие горожане и клиенты рынка недвижимости – в какой-то степени пересекаются.

Митинговые страсти парадоксальным образом сказались на рынке недвижимости Москвы: они его усыпили – цены на жилье замерли. Мы, конечно, не хотим сказать, что это произошло, потому что все потенциальные покупатели недвижимости дружно вышли протестовать, но какая-то доля истины в этом тоже есть.

В начале года рынок застыл в неопределенности, в которой пребывает и до сих пор, и в такой атмосфере ждать активности от покупателей просто наивно. В жилищной сфере накопилось слишком много проблем, требующих разрешения. Так, например, рано или поздно власти придется вводить рыночный налог на недвижимость, и какой он будет – непонятно. Да и с другими налогами (на доходы работающего населения, на пенсионные взносы), скорее всего, надо будет разбираться, поскольку власть, видимо, будет продолжать социально ориентированную политику, а это потребует больших расходов.

Неоднозначна ситуация с ипотекой: с одной стороны, есть обещания сделать ее более доступной, но сама макроэкономическая ситуация этому противится. (Подробнее читайте в статье «Обзор рынка недвижимости по итогам января 2012 года»). Пока что четких ответов на эти вопросы нет, но туман все же должен начать рассеиваться. С налогами ясность вряд ли наступит быстро, а вот в какую сторону двинется ипотека, станет понятно, видимо, уже скоро.

«Стойкость» квартирных цен вовсе не говорит о том, что на рынке не было сделок вообще. Конечно, были и есть. Квартирный вопрос - это такое дело, что его приходится решать всегда, независимо от погоды на дворе, в том числе политической и экономической. Как показывает статистика, в «митинговый» предвыборный период сделки заключались в основном в сегменте экономичного жилья, то есть покупали-продавали квартиры люди небогатые, те, кого принято называть «обычными» покупателями. Как правило, они не покупают квартиру «с нуля», а имеют некий капитал в виде своей старой квартиры, которую хотят «расширить» или, наоборот, разменять. Денег для такой альтернативной сделки особенно много не требуется, ведь по сути человек не приобретает новое жилье, а меняет одно на другое. Поэтому «альтернативы» по большому счету не особенно зависят от политики с экономикой и присутствуют на рынке практически всегда.

А вот что касается покупателей жилья более высокого сегмента – бизнес-класса и элитного, то тут точно наблюдалось затишье. Для такого клиента квартирный вопрос остро не стоит, приобретает он себе далеко не первое и не второе жилье, к тому же зачастую рассматривает недвижимость как инструмент для инвестиций. Еще одно отличие «богатого» покупателя от «рядового» - он обычно в альтернативы не впрягается и платит за свое приобретение «живыми» деньгами. Но накануне выборов обеспеченный покупатель предпочел свои капиталы переправить за границу либо попридержать, пока не закончится катавасия с протестами и демонстрациями. С инвестициями и с третьим жильем можно и повременить – не горит.

Теперь же, когда расклад политических сил в стране стал более или менее ясным, этот самый обеспеченный покупатель выйдет на рынок и направит в недвижимость свои свободные деньги – отчасти вернувшиеся из-за границы, отчасти придержанные. Как считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в результате оживления рынка рост цен в целом может составить около 10%, но не сразу, а в течение нескольких месяцев - до лета.

А дальше? Дальше все вновь должно успокоиться. К лету рынок стабилизируется. Никаких оснований для неукоснительного роста цен аналитики не видят – ситуация с экономикой, о чем мы уже говорили, далеко не простая, роста доходов граждан, к сожалению, не предвидится. По всей видимости, на рынке недвижимости будут отмечаться колебания: периоды умеренного подъема и умеренного же спада, которые будут сменять друг друга. (Подробнее читайте в статье «Руководитель IRN.RU: после выборов цены на жилье могут вырасти на 10%».)

С этой точкой зрения согласны многие эксперты рынка, по крайней мере, никто из них не ждет серьезного подорожания. Ну а что же по этому поводу думают наши граждане? «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» обсудил эту тему с жителями Москвы, то есть провел на волнующую тему социологический опрос.

«Как вы считаете, повлияет ли смена президента на ситуацию с ценами на жилье в стране?» - это был первый вопрос, с которого мы начали общение с москвичами, согласившимися принять участие в исследовании:

- 62% респондентов решили, что влияние непременно будет оказано;
- 34% считают, что никакого «поствыборного» влияния не будет заметно;
- 4% отметили, что все останется без изменений.

Квартиры в Москве и Подмосковье


Участники опроса объяснили нам свое мнение. Те, кто считает, что цены на недвижимость изменятся (62%), в основном говорили о подорожании жилья. Довольно часто употреблялось словосочетание «рыночная экономика» , при которой, на взгляд людей, цены растут постоянно: «у нас все влияет на повышение цен»; «в убыток коммерческие компании не будут работать».

Впрочем, затем респонденты уточнили, почему такое происходит. В стране не развита промышленность : «ничего не производим, практически все привозное, свое отправляем за границу - нефть, газ, лес, - а россияне за все платят в разы больше». Люди отметили дефицит жилья в России : «пока будет спрос на квартиры, цены будут расти постоянно»; «с любым президентом при нехватке жилья и при спросе на недвижимость цены будут расти». В качестве причины роста цен отмечали также и коррупцию: «если президент не разберется жестко с чиновниками и взятками, не ждите уменьшения цен на недвижимость». Не забыли и инфляцию: «после выборов инфляция будет официально 8-10%, но фактически 20-24%, вот и рост цен на жилье».

И если до выборов, по мнению людей, власть как-то старалась сдерживать подорожание продуктов, товаров, услуг и ресурсов, то после она уже этого делать не будет, что скажется и на квартирных ценах: «это как цепная реакция, повысят одно, подорожает и жилье»; «сначала будет все нормально, а потом повышение цен, но на все, не только на недвижимость». Люди также заподозрили, что власть захочет «отбить» затраты на выборы путем повышения цен, а также высказали предположение, что деньги понадобятся на проведение необходимых экономических реформ .

Сторонники противоположной точки зрения, которые предполагают, что ситуация на рынке после выборов не изменится (34%), были более лаконичны в своих высказываниях. Как стало ясно из их комментариев, представители этой группы не ждут от новой власти иного экономического курса , поэтому и не видят причин для перемен: «недвижимость от смены президента не зависит»; «цены зависят не от президента, а от застройщика»; «смены власти не будет, значит, роста цен не будет».

Задавая второй вопрос, мы постарались уточнить – действительно ли те наши собеседники, кто ожидает перемен на рынке недвижимости, предвидят подорожание жилья. «Как поведут себя цены на недвижимость при новом президенте? Они будут расти или падать?» - так звучал этот вопрос, его задавали только тем, кто уверен в изменении цен на квадратные метры. Настроения людей подтвердились:

- 87,1% данной группы считают, что цены будут расти;
- 8,1% полагают, что цены будут падать;
- 4,8% затруднились с прогнозами.

Квартиры в Москве и Подмосковье


Задавая последний вопрос в ходе нашего исследования, мы выясняли, как именно, по представлениям москвичей, считающих, что жилье будет дорожать, вырастут цены - на сколько процентов? Этот вопрос адресовался только тем, кто уверен в том, что цены будут расти.

- до 5% - такое мнение высказали 14% опрошенных;
- на 6-10% - этот вариант выбрали 22,2% респондентов;
- на 11-15% - полагают 12%;
- на 16-20% - говорят 5,8%;
- другое мнение у 5,4%;
- затруднились предсказывать точный рост цен 40,6% участников этой группы.

Квартиры в Москве и Подмосковье


Теперь пришло время подвести итоги опроса и сделать кое-какие выводы. Почти две трети москвичей (62%) считают, что ситуация на рынке недвижимости будет как-то меняться. А 87,1% из этой группы уверены, что цены на квартиры будут расти. Это примерно 54% от всех участников опроса – чуть больше половины. Однако значительного роста они не ждут – самый популярный прогноз в группе – 6-10% роста, что в принципе совпадает с прогнозами профессиональных аналитиков.

Люди уже прекрасно понимают, что предпосылок для безудержного подорожания квадратных метров, как это было в 2006 году, нет и быть уже не может. Однако они предвидят скорее общий унылый фон с повышением цен на энергоносители, продукты, товары и в том числе и на квартиры при собственных скромных доходах. Это, увы, стандартная ситуация для страны с сырьевой экономикой, которой, к сожалению, является Россия. В крайнюю мы нищету не впадем, но если все так и будет продолжаться, то и не разбогатеем.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта