Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

На пенсии за рубежом: недвижимость Филиппин

Постоянный адрес материала: http://www.irn.ru/articles/32040.html

На пенсии за рубежом: недвижимость Филиппин

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Экзотика для любителей океана и островов

Прекрасные пляжи, низкие цены и отличный дайвинг – это можно найти во многих местах Юго-Восточной Азии. Но, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», не везде либо захочется жить, либо жизнь и жилье окажутся по карману. Перефразируя известный анекдот, в некоторых местах «отдохнуть люблю, а так – нет». По оценке журнала International Living, Филиппины – это больше, чем экзотическое место отпуска. Многие эмигранты обнаружили здесь для себя рай.

Хорошая жизнь здесь может быть дешева. Пенсионер может наслаждаться ею, изучая новые места, играя в гольф и теннис, занимаясь плаванием, дайвингом, серфингом, парусным спортом, но не задумываясь, на какую сумму он может позволить себе пообедать.


Основные факты
История
: Филиппинские острова были открыты европейцами в 1521 г. – тогда на них высадилась испанская экспедиция о главе с Фернаном Магелланом. Хотя арабские мореплаватели добрались сюда намного раньше – в XIV в. А китайские купцы прибывали еще в VIII в. Позднее они стали испанской колонией, Филиппинами они начали называться с 1543 г. в честь испанского принца, потом короля Филиппа II. После Испано-американской войны в 1898 г. были переданы США. В 1935 г. Филиппины получили автономию в рамках США, а фактическую независимость обрели в 1946 г. Во время Второй мировой войны (с 1942 г.) были оккупированы японцами.

Двадцатилетнее правление Фердинанда Маркоса закончилось в 1986 г. Он был вынужден покинуть страну, и на посту президента оказалась Корасон Акино. Ее президентство было затруднено несколькими попытками переворота. В 1992 г. Фидель Рамос был избран президентом. Период его правления был отмечен стабильностью и прогрессом в экономических реформах. Тогда же США закрыли свои последние военные базы на островах.

Джозеф Эстрада был избран президентом в 1998 г. Его преемницей в январе 2001 г. стала вице-президент Глория Арройо, после бурного импичмента Эстрады по обвинению в коррупции. Арройо была избрана на шестилетний срок в мае 2004 г. Срок ее президентства был омрачен несколькими обвинениями в коррупции, но зато филиппинская экономика была одной из немногих сумевших избежать спада после мирового финансового кризиса 2008 г.

Бениньо Акино III был избран на пост президента в мае 2010 г.

Расположение: Юго-Восточная Азия, архипелаг между Филиппинским морем и Южно-Китайским морем, к востоку от Вьетнама. Филиппинский архипелаг состоит из 7107 островов.

Климат: тропический морской, подвержен влиянию северо-восточного муссона (с ноября по апрель); юго-западного муссона (с мая по октябрь).

Площадь: 115 830 кв. миль (300 000 кв. км), немного меньше Томской области.

Население: 101 833 938 чел. (июль 2011 г.). Интересно, что почти на 102 млн человек приходится более 92 млн пользователей сотовых телефонов, но зато менее 9 млн пользователей интернета.

Столица: Манила

Язык: пилипино (официальный, основанный на тагальском или тагалоге) и английский (официальный). Есть восемь основных диалектов.

Основные религии: католики 80,9%, мусульмане 5%, евангелисты 2,8%.


Экономика Филиппин
Филиппинский ВВП вырос на 7,3% в 2010 г., это вызвано увеличением потребительского спроса, оживлением экспорта и инвестиций, связанных с расходами на выборы. (Не правда ли, что-то напоминает?) Экономика пережила глобальный экономический спад 2008-09 гг. лучше, чем ее соседи, в связи с минимальной зависимостью от международных ценных бумаг, снижением зависимости от экспорта, относительно устойчивым внутренним потреблением, большим объемов денежных переводов на родину от 4-5 млн филиппинских граждан, работающих за рубежом.

Но, несмотря на рост экономики в последние годы, проблема бедности не снижается, а даже увеличивается в связи с высокими темпами роста населения и неравномерным распределением доходов.


Где купить недвижимость на Филиппинах

Манила
В столице Филиппин Маниле проживают 11 млн человек. Перегруженные автомагистрали и высокий уровень загрязнения воздуха означают, что она не подходит всем, но это интересный город, с насыщенной ночной жизнью.

Город также известен как Метро Манила. Много эмигрантов живет в Макати, одном из муниципальных образований, входящих в состав Метро Манила. Леса из высоких жилых домов и коммерческих зданий – это Центральный деловой район, где находится фондовая биржа, огромное количество шикарных отелей, а также лучшие торговые центры.


Варианты объектов недвижимости в Маниле:
В районе Макати есть недавно отремонтированная квартира в 60 кв. м с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Кроме того, есть балкон и место для парковки. Жители дома могут пользоваться внутренним бассейном, джакузи и фитнес-центром. Цена: $127 490.

Если нужно побольше места, есть квартира с тремя спальнями в 225 кв. м в жилой высотке. В стоимость входят два машино-места. Цена: $178 500.


Остров Боракай
Бахрома мелких бирюзовых вод, кремово-белый песок и пальмы – этот семикилометровый кусочек тропического рая лежит в 230 милях к югу от Манилы. Белый пляж острова - один из самых красивых песочных уголков, которые только можно увидеть. Водные виды спорта или отдых в гамаке с коктейлем из манго – здесь есть все для отпуска мечты.


Примеры объектов недвижимости на острове Боракай:
Квартиры доступны в Альта Виста всего в нескольких минутах езды от Уайт-Бич. Есть студии и лофты. Квартиры полностью меблированы и предоставляют жильцам услуги гостиничного типа, в комплексе есть свой бассейн и клуб. Цена: от $109 000 до $155 500.


Процедура покупки недвижимости
По закону только филиппинцам разрешено приобретение или проведение любых других операций с землей. Тем не менее есть варианты покупки, доступные иностранцам. Вы можете иметь в собственности здания или дома на законных основаниях, хотя землю под ними можно только арендовать. Также иностранцы могут владеть квартирами в жилых комплексах.


Здравоохранение на Филиппинах
Что касается медицинского обслуживания, лучшие частные клиники на Филиппинах расположены в Маниле, Себа и Давао и сопоставимы с лучшими образцами в других странах. Однако есть сведения, что качество медуслуг в государственных больницах может не соответствовать мировым стандартам.

Некоторые эмигранты со слабым здоровьем пользуются частным уходом на дому, средняя зарплата частной медсестры составляет $150 в месяц. Не нужно думать, что это слишком дешево: филиппинский персонал очень высоко ценится в больницах за рубежом.


Специальные визы резидента-пенсионера
Хотя это и не широко афишируется, на Филиппинах есть программы для иностранных пенсионеров. Специальная виза пенсионера-резидента (SSRV) дает право на многократные въезды с возможностью постоянного проживания на Филиппинах. Правда, чем моложе заявитель, тем выше к нему предъявляются финансовые требования, но в принципе любой человек старше 35 лет может ее получить.

Например, вот условия для тех, кто старше 50 лет и кому выплачивается пенсия. На время пребывания на Филиппинах нужно сделать «срочный депозит» в размере $10 000 в одном из филиппинских банков. Одинокий заявитель должен подтвердить, что получает ежемесячную пенсию в размере не менее $800, или $1000 для семейных пар.

Если пенсии нет:

В возрасте от 35 до 49 лет требуется депозит в $50 000;

От 50 лет и выше – в размере $20 000.

Также бывают специальные визы для инвесторов, но их условия лучше уточнять в каждом конкретном случае.


Налоги

Подоходный налог. Только доход, полученный на Филиппинах, облагается налогом по ставке от 5% до 32%.

Налог на недвижимость будет взиматься по ставке в зависимости от местоположения объекта. Муниципалитет в Маниле, скорее всего, возьмет 1% от стоимости жилья в год, тогда как власти в других местах могут установить налог повыше, но не более 2%.


Финансовые вопросы

Валюта и обмен: используются филиппинские песо (PHP). $1 = 42,4 PHP.

Открытие счета в банке: нефилиппинец, легально проживающий в стране, может открыть счет, представив Сертификат регистрации иностранца (ACR-1) (оригинал и копию), а также стандартный пакет документов, в число которых, как правило, входят два действительных удостоверения личности и их ксерокопии, две или три фотографии. Минимальную сумму вклада определяет банк.

Банкоматы : их много в крупных городах. Они работают 24 часа в сутки, расположены в магазинах, супермаркетах и крупных торговых центрах, в банках. Но если едете в более отдаленные районы, не забудьте запастись наличными, рекомендуют в www.irn.ru.

Все материалы по теме

Сергей Жарков, главный редактор IRN.RU

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта