Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

кризис тормозит решение квартирного вопроса

Постоянный адрес материала: http://www.irn.ru/news/95500.html

Очередной кризис тормозит решение квартирного вопроса россиян

 

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Дешевое арендное жилье появится не скоро

Тема, которая легла в основу последнего социологического исследования, организованного «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru», – государственная помощь многодетным семьям в жилищном вопросе. Российским законодательством предусмотрены меры социальной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а рождение детей многие семьи довольно часто в эту категорию переводит автоматически.
 

По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, сегодня в России проживает более 1 млн семей, имеющих трех и более детей. В муниципальных образованиях на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма состоят 129 000 таких семей. Это, кстати, не значит, что остальным многодетным родителям квартира не нужна, многие просто не встают в эту очередь по разным соображениям – не знают, не верят в благополучный исход, не хотят связываться с государством… К тому же в этой цифре не учтены те, кто рассчитывает получить жилье по другим программам – социальной ипотеке, например. Так что реально нуждающихся в жилье «многодеток» наверняка существенно больше.


С жильем поможет только государство
Как выявил опрос, абсолютно все опрошенные москвичи (100%) считают, что государство должно «многодеткам» помогать. Ведь многодетные семьи, с точки зрения респондентов, решают демографическую задачу во времена, когда растить детей очень непросто и накладно, и они заслужили эту помощь своим ежедневным родительским трудом.

У москвичей поинтересовались, какой же должна быть поддержка государства в решении жилищного вопроса. Аудитория практически разделилась пополам. 44% видят смысл в предоставлении недорогого арендного жилья от государства, причем каждый десятый из этой группы предложил предусмотреть возможность выкупа жилья арендаторами. 41% призывает оформлять многодетным жилье в собственность. Образовались также две совсем маленькие группы (по 3%), которые выбрали «льготную ипотеку под щадящие проценты» и «субсидии на строительство и приобретение жилья». Остальные с ответом затруднились.
 

Анализируя итоги опроса, можно сказать, что народ относится к многодетным семьям вполне доброжелательно: никаких агрессивных высказываний вроде «плодят нищету» и «о чем думали, когда рожали», социологами не зафиксировано. Также опрошенные признают, что многодетная семья нуждается в помощи государства и квартирный вопрос без него не решить.

Радует, что почти половина опрошенных сознает, что долгосрочная недорогая аренда – это более или менее реальный способ в перспективе справиться с дефицитом социального жилья, о чем свидетельствует европейский опыт. А вот такая форма обеспечения квадратными метрами, как передача недвижимости сразу в собственность, которую также поддержали респонденты, будущего не имеет. Напомним, что приватизация жилья завершится в 2015 году. Так что о подарках от государства следует забыть, и пока что гражданам это до конца не ясно.


Что сегодня предлагается
Комментируя для www.metrinfo.ru данную проблему, Марина Ожегова, руководитель Ассоциации в защиту семьи, родителей и детей, отметила, что нужно создавать целый комплекс мер, разнящихся от региона к региону в зависимости от размеров местного бюджета. Это могут быть и «городки демографического будущего» - комфортные поселки на участках земли, которыми государство взялось обеспечивать многодетные семьи (первый такой городок создается в Волгодонске), и «многодетные» жилищные и жилищно-строительные кооперативы, программы жилищных субсидий и ипотеки. А для семей со скромными доходами как раз подойдут программы субсидируемой аренды жилья (в том числе и на вторичном рынке).

В Москве за последние 5 лет удалось обеспечить жильем около 5000 многодетных семей. (См. «Около 2 тыс. московских многодетных семей не имеют жилья».) То есть по 1000 семей каждый год. Много это или мало? В любом случае, эти цифры говорят о том, что определенный опыт работы у столицы имеется и его стоит учитывать, решая проблемы мнгодетных семей в регионах или задумывая федеральную программу.
 

Московская многодетная семья может принять участие почти в любой программе для горожан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: льготной ипотеки, рассрочки, покупки с помощью субсидии. Если семья малоимущая, она может претендовать на квартиру, которая выделяется из городского фонда бесплатно, на условиях социального найма.

В Москве работают и арендные программы для очередников. Можно снять у города жилье в одном из «бездотационных домов» за умеренную плату, можно получать компенсацию за наем жилья у частника.
 

Но для попадания в государственную жилищную программу нужно соответствовать массе разных требований, далеко не все желающие через это сито проходят. И доля многодетных бездомных семей, не имеющих никаких перспектив и вынужденных мыкаться по съемным углам, просто отчаянная. (См. «Бездомные многодетные семьи объявили голодовку, требуя жилье».)
 

Очередь за бесплатным жильем (которое положено малоимущим) тянется всю жизнь, когда уже и дети вырастают. Кстати, последнее обстоятельство побудило Минстрой выступить с предложением – семьям с тремя и более детьми предоставить право внеочередного получения жилья по договору социального найма. Однако, по мнению экспертов, которым они делились с газетой «Известия», это мало поможет «многодеткам», особенно в провинции – у муниципалитетов просто нет денег для того, чтобы строить жилье и отдавать его по социальному найму (то есть насовсем) нуждающимся. Поэтому 20 лет в очереди обеспечены. И для того, чтобы через 20 лет семье остаться в статусе многодетной, ей придется рожать больше чем троих. То есть минимум еще троих, потому что старшие вырастут.
 

«Очень хорошей была задумка с раздачей многодетным семьям земельных участков. Но, к сожалению, это во многом осталось на бумаге. Землю дают очень медленно, на ее благоустройство и освоение нужны немалые средства. Конечно, государство должно подумать о том, как все же реализовать эту полезную инициативу. И там, где выдача участка невозможна по объективным причинам, - продумать систему компенсации», - заключает Марина Ожегова.

Еще с одним предложением как-то задействовать эти «виртуальные» участки выступила Общественная палата: многодетным семьям предлагают предоставлять квартиры в жилых домах, построенных на этой земле. Ведь у большинства «многодеток» нет денег, чтобы построить себе дом. Но воплощение этой идеи требует по крайней мере нехилых финансов – нужно строить дороги, заниматься инфраструктурой, мощными коммуникациями, рассчитанными не на индивидуальные домики, а на многоквартирные дома. (См. статью «Земли многодетных семей предлагают отдать девелоперам в обмен на жилье».)


Судьба арендного проекта не очень понятна
Возможно, программы аренды действительно могут стать решением проблемы для многих многодетных семей. Напомним, что летом этого года был принят закон о некоммерческом найме, который, собственно, полностью посвящен развитию рынка недорогого арендного жилья, предназначенного для людей, которые, с одной стороны, не могут быть признаны малоимущими, чтобы претендовать на бесплатное жилье, а с другой – не в состоянии позволить себе ипотеку. Опрошенный www.metrinfo.ru народ в целом приветствовал это начинание (см. Россиянам предстоит снимать жилье у государства).
 

Кстати, с идеей создания фонда арендного жилья для решения проблем именно многодетных семей уже несколько лет выступает все та же Общественная палата. Причем особо обращает внимание на уже упомянутую выше проблему - на то, что сегодня многие люди живут не по прописке, и из-за этого многодетные семьи не могут участвовать в социальных программах и, по сути, являются «юридическими бомжами». Известный правозащитник, член ОПРФ и руководитель региональной общественной организации «Право ребенка» Борис Альтшуллер считает, что есть смысл отказаться от «территориального» принципа при обеспечении арендным жильем. Эта тема поднималась и на недавней встрече президента РФ с Советом по правам человека, состоявшейся в октябре.
 

Однако буквально на днях от одной из структур столичного стройкомплекса - Москомстройинвеста - пришло обескураживающее известие: арендного жилья в Москве пока не будет. А, что же тогда не в Москве?

Вот и получается, что все признают – людям необходимо доступное арендное жилье, без этого невозможно будет решить жилищные проблемы населения. Но, видимо, острая политическая, экономическая, финансовая ситуация, сложившаяся в России, сегодня этому не способствует. А поскольку в программах арендного жилья предполагается участие строительного бизнеса, то сомнений становится еще больше – рискнут ли сегодня строители «обживать» новый государственный проект или предпочтут ждать лучших времен. (Мнение экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» на эту тему читайте в статье «Убедить девелоперов строить жилье для некоммерческого найма будет непросто».)
 

Полностью отчет о проведенном исследовании читайте в статье «Народное мнение: государство должно помогать с жильем многодетным семьям».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста
 

Все материалы по теме

IRN.RU, аналитический центр

 
 

вернуться назад

 

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта