Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

китайцам не удастся снизить цены на наше жилье

Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/news/95871.html

Народное мнение: китайцам не удастся снизить цены на наше жилье

http://www.metrinfo.ru/img/images/6287_618_1.gif

Дата: 01 мая 2012 | www.metrinfo.ru

 

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Жилищный вопрос будет решен, если в России будут строить дешево, много, быстро. Тогда, глядишь, и цены на рынке пойдут вниз. Как сделать так – рецепты известны, их даже неспециалисты знают как «Отче наш»: побороть коррупцию, упростить процедуру согласования проектов (этап, на котором и даются основные взятки чиновникам), строить дома на подготовленных участках (с инженерными коммуникациями), внедрять новые передовые технологии.

Недавно забрезжила еще одна привлекательная идея – перенять китайский строительный опыт и даже пригласить сюда работать китайские компании. Это станет возможным после вступления России в ВТО. Недавно этой идеей с прессой поделился вице-президент Ассоциации строителей России Игорь Дерунов. («Китайцы грозят завалить Россию дешевым жильем. Себестоимость дома с отделкой может упасть до 250 долларов за метр»)

Почему именно Китай привлек внимание профессионалов? Потому, что там строят действительно много и быстро: в течение последних 10 лет в Китае ежегодно возводится от 5 до 10 млн новых квартир. В «квадратах» же цифра просто фантастическая: г-н Дерунов назвал 3880 млн квадратных метров за 2011 год. В развитых районах страны возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России.

У нас дела куда скромнее - по данным Министерства регионального развития, в прошлом году было введено около 62 млн квадратных метров. До кризиса мы мечтали о том, что в 2010-м будем строить 80 млн квадратных метров жилья, а к 2014 году выйдем на цифру 140 млн квадратных метров. Уже сейчас понятно, что вряд ли таких показателей удастся добиться. Так что интерес к китайским показателям объяснимый – хочется понять, как им это удается.

Удается им это во многом благодаря экономичным и современным технологиям. «Нам показывали дома площадью 300 квадратных метров, где от заливки фундамента до окончания чистовой отделки и установки оборудования в дом проходит 3-4 недели при работе бригады из 12 человек. Причем задействовано только 3 квалифицированных рабочих, остальные – разнорабочие», - рассказал Игорь Дерунов «Российской газете». («За последние 5 лет Китай обогнал весь мир по темпам жилищного строительства»)

Холдинг, который российская делегация посетила в Китае, производит в месяц 250 000 кв. метров комплектов домов, себестоимость строительства которых составляет 250 долларов США за кв. метр (7-8 тысяч рублей). В России же, по данным АСР, эта цифра 30-40 тысяч рублей, в крупных городах – выше, в Москве, например, 66 тысяч рублей.

Есть еще несколько существенных деталей, способствующих успеху китайцев. Речь идет не о традиционных для России панельных или монолитных многоэтажках, а о сборных малоэтажных домах. И такая застройка годится, конечно, не для огромного мегаполиса, как Москва, а для пригородов. Кроме того, цена квадратного метра зависит не только от технологий: китайским строителям удалось, например, упростить процедуры получения разрешительной документации, а важность этого пункта не подлежит сомнению.

С некоторой поправкой на наши реалии китайский опыт нам, возможно, и пригодится. Почему нет? Надо же брать на вооружение все самое хорошее и передовое, что есть в мире. О том, смогут ли на российской земле вырасти «китайские» дома и поможет ли это решить квартирный вопрос в России, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» поговорил с москвичами – в ходе своего традиционного социологического опроса.

«Слышали ли вы о том, что в строительной сфере обсуждают, как можно перенести в Россию опыт Китая по строительству малоэтажного жилья?» - задали мы первый вопрос участникам исследования.

- Нет, мы об этом не слышали, - ответили 86% опрошенных;

- да, слышали, - заявили 14%.

Квартиры в Москве и Подмосковье

Затем мы спросили тех людей, которые на первый вопрос ответили положительно (14%), известно ли им о том, что себестоимость строительства 1 квадратного метра «китайского» жилья - 7000 – 8000 руб., а российского – 30 000 – 40 000 руб.?

- Не слышали об этом 71,4% опрошенных группы, то есть примерно 10% от общего числа участников;

- слышали 28,6%, или 4% соответственно.

Квартиры в Москве и Подмосковье

Наш третий вопрос касался вновь всех участников социологического исследования: «Как вы считаете, смогут ли наши власти внедрить китайские технологии в России?»

- Не смогут, - считают 47% респондентов;

- смогут, - полагают 32%;

- затруднились с ответом 21%.

Квартиры в Москве и Подмосковье

Мы попросили обосновать свои ответы тех людей, кто пессимистично смотрит на возможность внедрения в России дешевых китайских технологий (47% опрошенных).

Первый аргумент, который приводили люди, - власти это невыгодно : «наше правительство думает только о себе, а не о нас»; «из-за коррупции»; «у нас менталитет не китайский: надо много денег отмыть»; «если это дешево, то с чего они деньги отмывать будут?»; «у нас все прокоррумпировано, и вряд ли это кого из вышестоящих заинтересует».

Следующее соображение, высказанное людьми – наши власти не только не хотят, но и не в состоянии ничего сделать полезного , даже если бы захотели: «они в последнее время ничего не могут внедрить»; «да у нас все начинания переворачивают с ног на голову».

Еще одно популярное мнение в этой группе – товары китайского производства оставляют желать лучшего, нам же нужны добротные дома, поэтому их опыт все-таки на вооружение не возьмут: «китайское считается плохого качества, одноразовое»; «у нас и так дома сыплются»; «нужно учитывать не только стоимость, но и качество. А насколько качественно дешевое?»; «если мы возьмем китайские технологии, то перестанем быть цивилизованной страной».

Люди посоветовали даже обратиться к технологиям стран Северной Европы : «у нас другой климат, и все другое»; «Китай - южная страна. Нам если и внедрять технологии, то финские и шведские»; «я даже не хотела бы, чтобы они их внедряли. Нам надо за технологиями идти на запад, то есть к финнам, шведам».

Наконец, прозвучали сомнения в том, что нам вообще нужна «малоэтажка» : «почему-то мне кажется, что малоэтажное жилье у нас не актуально».

Задавая последний вопрос, мы попросили участников представить, что китайский опыт все-таки внедрили в России. Удастся ли в этом случае сохранить низкую цену?

- Нет, не удастся, - считают 76% участников опроса;

- да, удастся, – возражают им 10%;

- затруднились с ответом 14%.

Квартиры в Москве и Подмосковье

Ну а теперь настало время для подведения итогов опроса и кое-каких выводов.

Большинство опрошенных москвичей – 86% - не знают о том, что среди профессионалов идет дискуссия о внедрении в России китайских строительных технологий, и это вполне объяснимо – тема специфическая. О том, что китайские строители строят намного дешевле наших, знают только 4% респондентов. Тем не менее люди готовы тему обсуждать, поскольку она затрагивает острую для россиян жилищную проблему.

Почти половина опрошенных уверены в том, что китайские технологии внедрить в России не получится в силу разных причин. Главная – коррумпированность строительной отрасли, сопротивление чиновников, которым выгодно, чтобы в России строили мало и дорого. Кроме того, вопросы вызывает качество китайских домов, люди сомневаются, что эти дома выдержат русские зимы и советуют обратиться к опыту Швеции и Финляндии, да и вообще не уверены в том, что России так уж нужно строить малоэтажное жилье.

Ну а если китайские строители все-таки появятся на нашем рынке, то им вряд ли удастся сохранить низкие цены для потребителей – такое мнение высказало большинство опрошенных, - 76%.

Итак, половина москвичей с пессимизмом смотрят на инициативу строителей, поскольку не верят, что ей удастся пробить уже давно сложившуюся коррумпированную систему. Этот «клан» будет, по их мнению, противиться любой возможности как-то изменить положение на рынке в пользу потребителей. Дешевым технологиям либо не дадут выйти на наш рынок, либо сделают так, что они окажутся невыгодными для народа.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта