Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

Инвестиции в недвижимость: что предпочитают иностранцы?

Постоянный адрес материала: http://www.irn.ru/articles/31565.html

Инвестиции в недвижимость: что предпочитают иностранцы?

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Что интересует инвесторов в России

Россия вроде бы проигрывает Китаю битву за иностранные инвестиции. На сегодняшний день инвесторы вкладывают в экономику России в 5-8 раз меньше, чем в экономику Китая, согласно World Bank. В последнем рейтинге World Bank среди стран мира по благоприятности условий ведения бизнеса Россия заняла 120-ю позицию из 183 стран, уступив даже таким странам, как Самоа, Вануату и Косово.

Но так ли неблагоприятны вложения в недвижимость России на самом деле? И существует ли на самом деле битва за иностранные инвестиции между Россией и Китаем? Посмотрим. Прогнозы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» более оптимистичны (см. «Картина маслом»: частные инвестиции в недвижимость России. Квартиры и офисы»).

Объем инвестиций в недвижимость в 2011 г. вырос более чем на 70% по сравнению с показателем 2010 г., по данным компании S. A. Ricci, составив около $9,5 млрд ($8,4 млрд, по данным JLL, для сравнения, – см. «Картина маслом»: инвестиции в недвижимость России опять ждут своего часа»).

Доля сделок за пределами Московского региона (в Санкт-Петербурге и региональных городах, по данным S. A. Ricci) увеличилась с 7% в 2010 году до 26% в 2011 году. В абсолютном выражении объем региональных сделок возрос в 6,5 раз, составив в 2011 г. около $ 2,4 млрд.


Соотношение объема инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и регионов

Недвижимость

Источник: S. A. Ricci


На конец 2011 г. было известно о нескольких незавершенных крупных инвестиционных сделках, общая сумма которых составляет около $ 2,2 млрд руб.

Доля иностранных инвестиций увеличилась с 11% в 2010 г. до 34% в 2011 г. В абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос с $630 млн до $3,2 млрд, т.е. более чем в пять раз.


Иностранные и российские инвестиции в коммерческую недвижимость

Недвижимость

Источник: S. A. Ricci


Инвестиции в готовые объекты и объекты незавершенного строительства

Недвижимость

Источник: S. A. Ricci

Примеры инвестиционных сделок, заключенных в 2011 году

ОБЪЕКТ/ PROPERTY NAME

ГОРОД/ CITY

СТОИМОСТЬ ($ млн.)/ PRICE ($ mln)*

ПРОДАВЕЦ/ VENDOR

ИНВЕСТОР/ INVESTOR

32,5% в проекте «Парк Сити»/ 32,5% of Park City project

Москва/ Moscow

76

Группа компаний ПИК/ PIK Group of Companies

НОМОС-банк/ NOMOS-bank

ТК «Esfera»/ Esfera SC

Санкт-Петербург/ Saint-Petersburg

12

RBI

Группа инвесторов/ Group of Investors

БЦ «Белые ночи»/ Belye Nochi BC

Санкт-Петербург/ Saint-Petersburg

6,8

КУГИ Санкт-Петербурга/KUGI of Saint-Petersburg

ЗАО «Гоголя, 23»/ ZAO «Gogolya, 23»

Гостиница «Союз»/ Soyuz Hotel

Москва/ Moscow

19*

Гостиничный комплекс «Лефортово»/ Lefortovo hotel complex

Захар Илиев, Год Нисанов/ Zakhar Iliev, God Nisanov

Гостиница «Пекин»/ Pekin Hotel

Москва/ Moscow

75*

ВАО «Интурист»/ VAO Inturist

Система-Галс/ Sistema-Hals

Портфель торговых центров «Макромир»/ Macromir SC portfolio

Санкт-Петербург/ Saint-Petersburg

confidential

Макромир/ Macromir

Fort Group

Складской комплекс «Южные Врата»/ South Gate Warehouse Complex

Москва/ Moscow

99,3

Giffels

Van Riet Capital and Latidge Investments Limited

3 торговых центра «МетроМаркет»/ 3 MetroMarket Shopping Centers

Москва/ Moscow

confidential

Capital Group

РМБ-Инвест/ RMB-Invest

50% + 1 акция в проекте МФК в «Москва-Сити»

Москва/ Moscow

125*

Emmomax InternationalN.V.

Система-галс/ Sistema-Hals

Альфа Арбат Центр/ Alfa Arbat Center

Москва/ Moscow

230

ТНК-ВР/ TNK-BP

Confidential

Отель Ritz-Carlton/ Ritz-Carlton Hotel

Москва/ Moscow

700

Capital Partners

ТОО Verny Investments Holding

Складской комплекс FM Logistic/ FM Logistic warehouse complex

Химки (МО)/ Khimki (Moscow Region)

80

AIG European Real Estate Partners

Hines Global REIT

Доля в БЦ «Белая Площадь» и часть проекта «Белые Сады»/ Part of White Square BC and a part of White Gardens project

Москва/ Moscow

675

Coalco

ВТБ Капитал/ VTB Capital

Проект ТЦ/ SC project

Иркутск/ Irkutsk

30*

Торговый квартал – Иркутск/ Torgovy Kvartal Irkutsk

DVI Group

3-я фаза ТЦ «Комсомолл»/ 3d phase of Comsomall SC

Волгоград/ Volgograd

7*

DVI Group

Castorama

ТЦ «Горбушкин Двор» и ТЦ «Филион»/ Gorbushkin Dvor SC and Philion SC

Москва/ Moscow

600*

МТЗ «Рубин»/ Rubin MTZ

confidential

49% гостиницы «Москва»/ 49% of Moscow hotel

Москва/ Moscow

126*

Гостиничная Компания/ Gostinichnaya Companiya

БИН Банк/BIN Bank

БЦ «Метрополис» (1 здание)/ Metropolis BC (1 building)

Москва/ Moscow

140*

Capital Partners

Heitman

ТЦ «Пассаж»/ Passage SC

Санкт-Петербург/ Saint-Petersburg

70*

Банк ВТБ/ VTB Bank

Jensen Group

БЦ «Конкорд» (в т.ч. ТЦ «МетроМаркет»)/ Concord BC (including MetroMarket SC)

Москва/ Moscow

181

Capital Group

UFG Real Estate

БЦ «Пушкинский Дом»/ Pushkinsky Dom BC

Москва/ Moscow

133

Capital Group

UFG Real Estate

ТК Dream House/ Dream House SC

Московская область/ Moscow Region

104*

n/a

Romanov Property Holdings Fund

Отель Park Inn/ Park Inn hotel

Ижевск/ Izhevsk

16*

ООО «Ижевск-Отель»/ OOO Izhevsk-Hotel

Региональная Гостиничная Сеть/ Regionalnaya Gostinichnaya Set'

Проект ТPЦ имени Райкина/ Raikina SEC project

Москва/ Moscow

50

ОПИН/ OPIN

ГК «Ташир»/ Tashir group of companies

Складские комплексы «Восточный» (50%) и «Кулон-Пулково» (50%)/ Vostochny (50%) and Kulon-Pulkovo (50%) warehouse complexes

Ногинск (МО), Санкт-Петербург/ Noginsk (Moscow Region), St. Petersburg

confidential

Aldama (Overseas) Limited

Raven Russia

Новинский Пассаж (24,99%)/ Novinsky Passage (24,99%)

Москва/ Moscow

47

Правительство Москвы

Sutton Holdings

БЦ «Немецкая Слобода»/ Nemetskaya Sloboda BC

Москва/ Moscow

70*

AEON Corporation

Связь-банк/ Svyaz-bank

БЦ «Нагатинский»/ Nagatinsky BC

Москва/ Moscow

110*

AEON Corporation

Marins Group

БЦ «Западные Ворота» (2 здания)/ Western Gate BC

Москва/ Moscow

213*

Evraz Group

Федеральная Сетевая Компания/ Federalnaya Setevaya Companiya

БЦ «Гоголевский»/ Gogolevsky BC

Москва/ Moscow

100

Fleming Family & Partners

Hines

БЦ «Гамма»/ Gamma BC

Москва/ Moscow

30*

O1 Properties

Бизнес Альянс/ Business Aliance

Отель «Националь»/ National Hotel

Москва/ Moscow

156

Правительство Москвы/ Moscow Government

Группа БИН/ BIN Group

Проект БЦ «Эвоком Плаза»/ Evokom Plaza Project

Москва/ Moscow

25

-

O1 Properties

Офисно-складской комплекс на ул. 8 Марта/ Office and Warehouse Complex on 8 Marta Street

Москва/ Moscow

40*

Aton Real Estate, Эспро Девелопмент/ Aton Real Estate, Espro Development

VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L.P.

БЦ «Лесная Плаза»/ Lesnaya Plaza BC

Москва/ Moscow

200*

ВТБ-Капитал/ VTB-Capital

O1 Properties

Представление интересов собственника в транзакции, а также привлечение финансирования для инвестора осуществляла компания Praedium Oncor International

Источник: Praedium Oncor International

*Инвестиционная стоимость некоторых активов экспертная


Последние сведения
По итогам выставки MIPIM-2012 в Каннах было подписано несколько соглашений по инвестициями в Россию, но не все из них в традиционные объекты недвижимости. Индустриальное строительство тоже не осталось забытым.

Только Ростовская область подписала два соглашения - на $22 млн и 10 млн евро - с американской компанией Praxair и французской Imerys, сообщила пресс-служба областного агентства инвестиционного развития.

Imerys - глобальный лидер в производстве минеральных веществ - намеревается построить на Дону первый в России завод стоимостью 10 млн евро, а Praxair - один из крупнейших в мире производителей промышленных газов - инвестирует $22 млн в строительство производственного комплекса по выпуску азота и водорода и в строительство газонаполнительной станции, говорится в сообщении.

А вот презентованная Ростовской областью на MIPIM-2012 новая концепция развития левого берега Дона и набережной Ростова-на-Дону пока осталась невостребованной. Впрочем, целевое назначение предусмотренных объектов там заставит задуматься любого инвестора, отмечают в www.irn.ru.

План развития «Большого Ростова», проекты создания на левом берегу Дона нового центра Ростова-на-Дону, строительства спортивного кластера – футбольного стадиона, реконструкции и продления ростовской набережной презентовались как единый мегапроект.

Для сравнения: в мире
Сектор офисной недвижимости по-прежнему остается фаворитом у иностранных инвесторов, хотя в последние годы торговая недвижимость наращивает свою долю. По итогам 2011 г. на офисы в мире пришлось 46% сделок, а доля торговой недвижимости достигла 29%, что является самым высоким уровнем, зафиксированным Jones Lang LaSalle.

Распределение мировых инвестиций по секторам

Недвижимость

Источник: Jones Lang LaSalle


Опять ситуация абсурдная. В мире кризис нарастает, а вроде бы в «опасной» России инвестиции достигают рекордного уровня. Но в этом и заключаются новые возможности, пусть и рискованные. Их просто нужно увидеть, считают аналитики www.irn.ru.

Все материалы по теме

Сергей Жарков, главный редактор IRN.RU

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта