Рейтинг банков Твери

1. Втб 24

2. Сбербанк

3. РоссельхозБанк

4. Промсвязьбанк

5. Газпромбанк

6. Почтабанк

7. Банк российский капитал

 

*рейтинг построен на кол-ве сделок

с использованием ипотечных средств

проведенных нашими парнёрами

 

агентство недвижимости тверь

* Отзывы об агентствах недвижимости

 

АН Парамонов, АН Бродвей, АН Тверь 21 век, АН Пять звёзд, АН Арбат, АН Атол, АН Калинино, АН Мегаполис, АН Дом Тверь, АН Титул, АН Титан, АН Акрополь, АН Реал Тверь, АН Паритет, АН Центр успешных риэлторов, АН Clever, АН Смоленская, АН Садко, АН Квадратный метр, АН 69 новостроек, АН Белые росы, АН Парламент+, АН Домашний уголок, АН Авиа риэлти, АН Квартирант - служба заселения, АН Тверской регион, АН Единый центр недвижимости, АН Парус, АН Альтернатива, АН Титул, АН Восточный мост, АН Золотой ключик, АН М-Риэлт, АН Ренессанс, АН Авторитет, АН СовИнвест
 

продажа квартир в редкино
 *поможем продать или купить квартиру в Редкино

>>>мой телефон тут <<<

 

 

по вопросам сотрудничества

тел. 8-903-808-08-65

почта: rieltor1980@yandex.ru

 

 

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

 

Ограничение по возрасту – 18+

Аренда в Крыму: дома, квартиры, комнаты

Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/83646.html

 Аренда в Крыму: дома, квартиры, комнаты. Середина лета – пик сезона. Не пропустите выгодное предложение

http://www.metrinfo.ru/img/images/1274_716_1.jpg

Текст : Людмила Чичерова | Фото: damochka.ru

Дата: 14 июля 2011 | www.metrinfo.ru

 

Алексей Романов , специалист компании "Тверская недвижимость", специально для ЦНИП "Лекс"
Вконтакте | Инстаграм

 

Курортный сезон в Крыму в самом разгаре, и еще не поздно позаботиться об отдыхе и махнуть на Черное море дикарем. Вопрос – где остановиться? Выбор вариантов широкий: это может быть и комната в скромном летнем домике, и удобная городская квартира, и роскошный коттедж или вилла. Главное, - не пропустите выгодное предложение.

Сервис, инфраструктура и достопримечательности
В последние годы россияне все чаще выбирают отдых на зарубежных курортах – сервис там несравнимо лучше, да и по деньгам бывает интереснее. Крым, в недалеком прошлом имеющий репутацию всероссийской здравницы, уже не одно десятилетие тоже заграница. Правда, ближняя. Украина, куда входит полуостров Крым, граничит с Россией, но для поездки в страну пока не требуется загранпаспорт и виза. Хотя таможня как с российской, так и с украинской стороны имеется, а при пересечении границы необходимо заполнять миграционную карту, а иногда и таможенную декларацию.

Преимущество отдыха в Крыму – это сравнительно небольшие расходы на дорогу, правда, это ощутимо только тогда, когда путешествие проходит по железной дороге. Билет на самолет в Симферополь стоит столько же, сколько и чартер в Турцию.

Отправляясь за границу, россияне не только нежатся под солнцем и купаются в теплом море, но и путешествуют по стране. Впрочем, в России сейчас выросло поколение, которое достопримечательности зарубежных стран знает лучше, чем российские, не говоря уже об украинском Крыме. А в Крыму действительно есть что посмотреть. Обширный перечень достопримечательностей – это неоспоримое преимущество полуострова.

Например, Воронцовский дворец и парковый ансамбль в Алупке у подножия горы Ай-Петри. В бывшей летней резиденции графа Воронцова сейчас располагается музей. Ливадийский дворец построен в 1910 - 1911 гг. в традициях итальянского Возрождения с использованием элементов готики и восточного зодчества. Дворец известен как летняя резиденция семьи последнего российского императора Николая II. Памятник средневековой архитектуры мирового значения - Генуэзская крепость. Она возведена самими генуэзцами в период с 1371 по 1469 годы около Судакской бухты. Городище Кара-Тобе, где находилось процветающее греческое поселение, основанное примерно в IV в. до н. э., расположено в западном Крыму, на окраине современного города Саки.

Еще один объект, который следовало бы посетить, - дом-музей Максимилиана Волошина в Коктебеле. Возможно, это единственный из музеев в мире, который пережил войны и сохранил атмосферу эпохи Серебряного века. В Крыму есть канатная дорога Мисхор – Ай-Петри, позволяющая подняться на высоту более тысячи метров. Раньше считалось чуть ли не ритуалом, отдыхая в Крыму, обязательно посетить ресторан «Ласточкино гнездо». Здание - памятник архитектуры, расположено в поселке Гаспара на отвесной 40-метровой Аврориной скале мыса Ай-Тодор. Еще одна достопримечательность Крыма - Никитский ботанический сад вблизи Ялты. Он основан в 1812 году выдающимся отечественным ученым-ботаником Х.Х. Стевеном. В коллекциях Никитского сада около 30 тысяч видов и сортов растений. К Никитскому саду примыкает государственный заповедник «Мыс Мартьян», в котором есть участок реликтового субсредиземноморского леса.

Раньше много нареканий вызывала инфраструктура Крыма, но за последние годы произошли положительные перемены, и, скажем, в Ялте в летний сезон жизнь отдыхающих почти такая же насыщенная, как и в турецкой Анталии. В городе много ночных клубов, концертных площадок, кафе, баров, ресторанов. Также отдыхающим доступны все пляжные развлечения.

Слабое звено Крыма – это сервис. Он, одним словом, как и в советские времена, ненавязчивый. Обустройство пляжей уступает и турецким, и египетским, и европейским. Обслуживание в кафе и ресторанах тоже не на высоте. К тому же в летние месяцы отдыхающим нередко приходится проводить время в очередях.


Ялта, Алупка, Симеиз, Гурзуф, Алушта

Самые популярные курорты Крыма – Ялта и близлежащие поселки: Алупка, Симеиз, Гурзуф, Алушта и т.д. Значительная часть отдыхающих предпочитает не гостиницы, которых, к слову, в Крыму немного, а частный сектор.

По словам Ильи Володько, генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group, наиболее востребованный тип курортного жилья - комнаты, главное преимущество которых - низкая ставка аренды. Но все чаще отдыхающие из России предпочитают останавливать свой выбор на квартирах, частных домах или коттеджах, которые они арендуют или полностью на одну семью, либо с друзьями или близкими родственниками.


Динамика роста

2011 год на рынке аренды крымской недвижимости отмечен ростом спроса по сравнению с 2010 годом. Как отметил Илья Володько (MACON Realty Group), во-первых, возросло количество туристов и, как следствие, арендаторов курортного жилья. По данным на середину июня, в Крыму отдохнуло порядка 880 тысяч человек, что на 3,2% превышает показатель 2010 года. Во-вторых, по прошествии основной волны финансового кризиса у трудящихся на несколько дней увеличилась продолжительность отпуска. Как следствие, срок аренды жилья вырос. Если в прошлом году многие приезжали в Крым всего на 7-10 дней, то в 2011 году – на две недели и больше.

Эксперты заверяют, что, по статистике, спрос на рынке аренды превышает предложение. Особенно остро этот дефицит проявляется в среднем сегменте – наиболее удачных объектах по соотношению цены и качества.

Недвижимость в коттеджных поселках в Крыму представлена мало. По данным MACON Realty Group, доля такого предложения на рынке арендного курортного жилья составляет менее 1%. И это объясняется не столько нежеланием собственников сдавать престижное жилье внаем, столько неразвитостью данного сегмента в регионе. Прибрежная часть Крыма застроена очень плотно, поэтому у застройщиков очень мало возможностей, чтобы приобрести большой участок земли для организованной застройки.

Значительная часть предложения на рынке элитной аренды – это частные загородные дома, многие из которых по своим проектам и внутреннему убранству не уступают тем, что возводятся в Подмосковье на престижных Рублевском или Новорижском шоссе.

Еще одна разновидность арендной недвижимости - коттеджи при гостиницах, санаториях, пансионатах высококлассных категорий. Например, в гостиничном комплексе «Таврия» в живописном месте в районе Ялты (пос. Олива) можно арендовать коттедж в 50 м от моря. В нем четыре номера с общей террасой и видом на море, рестораном, каминным залом и сауной. Коттедж обслуживает отдельный персонал, включая повара и официантов. Максимальное размещение – 8-12 чел. Пляж в «Таврии» - собственный галечный, оборудованный навесами и лежаками.

Бюджетные предложения – это квартиры и комнаты в обычных многоэтажках или в частном секторе. Правда, и здесь предприимчивые крымчане преуспели. Они на своих участках построили мини-отели и сдают номера отдыхающим еще с большей выгодой. Как правило, в таком отеле 10-20 номеров на одну-две комнаты с санузлом и террасой. Кухня в доме общая, и ею могут пользоваться все проживающие.

Столичные агентства недвижимости практически не занимаются крымской краткосрочной арендой. Дом, квартиру или комнату можно зарезервировать или через украинские агентства по Интернету, или напрямую связавшись с собственниками. К слову, предложения в частных мини-отелях также можно найти и забронировать по Интернету.

От $10 в сутки
Цены на аренду жилья в Крыму очень разные. В 2010 году, когда основная волна экономического кризиса оказалась позади, в Крым приехало отдыхающих больше, чем в кризисные годы, что и сказалось на стоимости недвижимости. По данным MACON Realty Group, в начале курортного сезона 2010 года арендная ставка на комнаты на побережье Крыма в среднем находилась в диапазоне от $25 до $50 в сутки, на квартиры – до $100 в сутки, на коттеджи – от $250. Но в середине сезона арендные ставки возросли на 25-50%, а в ряде случаев и на 75%.

«В начале сезона 2011 года арендные ставки на курортное жилье приближены к значениям начала сезона прошлого года», - говорит Илья Володько. - Цена самых дешевых предложений в июне 2011 года в среднем составляет около $15-20 в сутки». Как объяснил эксперт, к таким вариантам можно отнести, например, комнаты в частном секторе в п. Малый Маяк – популярном и недорогом месте отдыха на Южном берегу Крыма или населенные пункты на Западном берегу Крыма.

Но аренда индивидуального дома может достигать нескольких тысяч долларов в сутки. Например, в уже упомянутом гостиничном комплексе «Таврия» коттеджи категории люкс площадью 400 кв. м в сезон сдают за $3,4 тыс. в сутки.

В Ливадии (под Ялтой) располагается элитный коттеджный поселок со spa-комплексом и бассейном (до пляжа - 15 минут пешком), где можно арендовать дом на участке 4 сотки с летней террасой и беседкой в высокий сезон (июль – август) за $500 в сутки, но в средний сезон (май, июнь и сентябрь) аренда обойдется $350-400 в сутки, а в межсезонье с октября по апрель – $250-300.

По такому же принципу сдаются и частные виллы или дома. Например, в пос. Никита (р-н Никитского ботанического сада) под Ялтой предлагается особняк с шестью спальнями, с бассейном, летней террасой для отдыха, зоной барбекю, сауной и паркингом. Дом рассчитан как на одну семью, так и на 4-6 пар отдыхающих. По аналогии с первым вариантом в высокий сезон аренда дома обойдется $500-600 в сутки, в средний сезон – $400 в сутки, а в межсезонье хозяева готовы сдать дом всего за $300.

В Крыму можно подобрать и более дешевые варианты. Например, в Ялте на улице Заречная в аренду сдают современный коттедж в 300 метрах от кромки моря. Жилые помещения расположены на втором и третьем этажах коттеджа. Это две изолированные спальни с гостиной, кухней и двумя санузлами. Коттедж рассчитан на 1-2 семьи или 2-3 пары туристов. В высокий сезон аренда дома обойдется $160-200 в сутки, а в июне и в сентябре -$120 в сутки.

Не очень дорого стоит аренда квартиры. Например, двухкомнатную квартиру рядом Массандровским пляжем (удобства: кондиционер, горячая и холодная вода, телевизор), рассчитанную на проживание четырех человек, в сезон сдают за $80-100 в сутки, а в межсезонье – за $60. Двухкомнатная квартира в Ялте в 350 м от моря на 5 спальных мест в сезон обойдется $70-90, в межсезонье – $40.

Еще дешевле стоит комната в так называемом частном мини-отеле. В сезон за нее попросят примерно $30-35 с человека, а например, в середине сентября в пригороде Ялты за номер возьмут по $20, если бронировать через московского посредника, и $10 – если связаться напрямую с хозяином.

Резюме журнала www.metrinfo.ru
У Крыма есть масса достоинств – уникальный климат, древняя история, прекрасная природа. К несомненным плюсам можно отнести экономию денег, которую дает отдых в Крыму (но, правда, не всегда). Наконец, не нужен загранпаспорт – если он у вас просрочен или вы его не успели оформить, а отдохнуть у моря хочется, то этот вариант – для вас. К недостаткам можно отнести «совковый» сервис, но будем надеяться, что он постепенно исправится.

новостройки Твери

 

застройщики Твери

 

новостройки Твери в контакте

 

отзывы о новостройках и застройщиках Твери

 

на главную страницу: агентств недвижимости Тверь

Недвижимость Твери

и Тверской области

Всем внимание!!!
У кого проблемы с отзывами в форуме нашего сайта пишите в контакте пользователю rieltor1980, он поможет и абсолютно бесплатно + может показать ip адреса  с которых оставленны отзывы

Новостройки Твери

жк дом на ипподромной 9а

Дом на Ипподромной

«НОРД-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Цена от 2 236 000 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк новый город тверь

ЖК "Новый город"

строит ГК Новый город

Цена от 1 200 000 руб.

>>> смотреть <<<

продажа квартир в жк мичуринский

ЖК "Мичуринский"

застройщик РКС-Тверь

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

иллидиум 2

ЖК "Иллидиум 2"

Стройглавзаказчик

Цена от 1 766 535 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в жк планета тверь

ЖК "Планета"

ООО ФинансИнвест

Цена от 1 821 960 руб.

>>> смотреть <<<

квартиры в норвежском квартале

ЖК "Норвежский квартал"

строит ГК Иллидиум

Цена от 1 600 000 руб.

>>> смотреть <<<

реклама

Задать вопрос on-line:

ICQ: 579 296 727  

застройщики твери

застройщик ГК "Новый город"

застройщик "РКС-Тверь"

застройщик "ФинансИнвест"

застройщик "Тверской ДСК"
список >>> застройщики твери

купить квартиру в новостройке в твери

 

статьи по недвижимости | архив

Главная страница | Тверь   |   Каталог недвижимости   |   Контакты
На Главную страницу Написать письмо Карта сайта